Servicios de administración de fincas

Gestión de recibos impagados

• Detección y seguimiento y control de los recibos pendientes de pago.
• Reclamación amistosa mediante correo certificado.
• Reclamación extrajudicial.
• Seguimiento del procedimiento en caso de reclamación ante los juzgados.
• Confección de la documentación necesaria (actas, certificaciones, etc...) En reclamaciones judiciales. 

Como Vds. ya conocerán, en la nueva Ley de propiedad Horizontal (con entrada en vigor el pasado 28 de abril de 1999) se establece una revisión radical del procedimiento de reclamación de recibos pendientes de pago y faculta a las Comunidades  de Propietarios a iniciar el procedimiento ante los Juzgados, encaminado a una tramitación ágil de las reclamaciones de impagados. GESTION INTEGRAL URBANA, S.CV.  garantiza las vías más efectivas para el cobro de recibos impagados y nos sentimos orgullosos de nuestra importante colaboración en la obtención de firmas para la iniciativa popular de Reforma de la Ley contra la morosidad en las Comunidades de Propietarios.

Se procede el seguimiento puntual de los recibos pendientes con reclamaciones previas (en sus niveles correspondientes); llamadas telefónicas, cartas de notificación, cartas de reclamación certificadas con acuse de recibo, requerimiento notarial de pago, etc...

En un importante número de ocasiones, estos únicos tramites son suficientes para que el propietario moroso proceda al pago de su deuda, en tal caso se procederá al giro de los importes impagados incrementados con los gastos de devolución que se hagan generado por el impago del recibo.

En el caso de que las actuaciones antes expuestas no sean suficientes y la Junta General de Propietarios decida efectuar la reclamación de los importes pendientes a través de los Juzgados, se hará constar expresamente en Acta de aprobación de cuentas,  el acuerdo de proceder judicialmente, la relación de propietarios e importes correspondientes y la autorización y delegación de poderes.

Con la nueva Ley se pretende que los Administradores consigamos la máxima celeridad procesal en la tramitación de la reclamación judicial.